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房价排名出炉!福州全国第7!新一轮楼市调控“杀手锏”重磅来袭
发布日期:2019-09-23 00:52   来源:未知   阅读:

  中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心项目组发布的2018年4月141个主要城市大数据房价指数(BHPI)中位数显示,

  中国社科院大数据房价指数中位数显示,城市房价前十位的排序变动较大,除北京稳居第一外,深圳超越上海,厦门杭州超过广州,表明一、二线城市间存在激烈的人才和资金竞争。北京、深圳、上海、厦门、杭州分别以55589、51902、50986、37070和30547元每建筑平方米的单价,居全国城市房价前五位。

  而传统一线元每建筑平方米的单价居第6位。福州、南京、天津、青岛分别以28777、28312、24109、23951元每建筑平方米的单价,居全国城市房价水平第7-10位。鞍山以3506元每建筑平方米的单价,居142个样本城市最末位。

  值得一提的是,业内认为,以“中位数”作为参考,既不是抽样,也不是均价,一定程度上会更加准确地反映出一定时段的房价趋势。

  此外,中国社科院大数据房价指数环比显示,除部分热点区域外,多数城市房价环比涨速回落。141个样本城市中,2018年4月环比涨速在1%以下的达109个,其中32个城市环比略降,福州房价环比下跌0.14%。房价环比下降的城市中,又以京津冀板块城市居多。报告指出,这表明本轮房价回升周期已经趋于尾声。

  报告指出,随着融资杠杆和政策支持的消长,商品住房市场将逐步退热,房价下降或稳定的城市个数增多。资金将逐步转移到租房市场,租房市场将迎来大发展。

  值得注意的是,最近房价上涨的城市中,大部分都发布过人才引进政策。中国社科院城市与竞争力研究中心研究员、《中国县域经济发展报告》主编、住房大数据联合实验室发起人吕风勇表示,二线城市的人才争夺战虽然顺应了我国城市化发展的新形势,但如果应对不当,也可能会造成限购名存实亡、房地产投机再度兴起的后果。这需要事先准备应对预案,在大规模引入人才的同时,加大住房供给,对住房投机进行监控和抑制,避免房价大起大落。

  福州市人民政府官网今日发布《福州市人民政府关于进一步整治房地产市场秩序的实施意见》。该意见提出,将严厉整治近期群众反映突出的房地产企业超额收取装修费用、超过备案价格销售车位、擅自提高首付款比例,拒绝公积金和商业贷款等五种地产市场违法违规行为。

  文件中指出:严厉整治、严格执法、严肃查处近期群众反映突出的下列房地产市场违法违规行为:

  (一)房地产企业在商品房备案价格之外,加价销售商品房或违规收取其它费用的行为。

  对经调查取证发现的违法违规企业,坚持“依法依规、严肃查处”的原则,综合采取以下处罚和限制措施:

  (一)对房地产企业在备案价格之外加价销售商品房或收取其它费用、超出政府规定装修标准收取装修费用等违法违规行为,经依法认定为价外加价违法行为后,由物价部门依照《价格法》规定,没收违法所得,从重从严处罚。

  (二)经依法认定为价外加价的违法行为,涉嫌偷税漏税的,宋书是什么时候创作的?,由税务部门依法实施税务检查;发现偷税漏税的,依照《税收征管法》追缴税款,并从重从严处罚;构成犯罪的,移交公安机关依法追究刑事责任。

  (三)对存在上述5种违法违规行为的房地产企业,由房管、不动产登记等部门暂停办理该企业商品房预售许可手续,暂停该企业已批未售商品房继续销售。

  (四)对存在上述5种违法违规行为的房地产企业,由建设、物价、房管、税务、工商等部门分别将其违法违规行为记入企业诚信系统,纳入“黑名单”管理,并通报金融、保险、证券监管机构。46673.com

  (五)对存在违法违规行为的房地产企业,由有关部门依法从严从重处罚,责令及时纠正,整改到位。对已经办理购房手续的,责令房地产企业按规定继续履行售房义务,维护购房人合法权益。

  据房管局消息,1-4月份福州全市商品房销售面积226.17万㎡,同比减少41.9%,金额285.64亿元,同比减少32.61%。二手房方面,全市二手房成交18980套,成交面积172.43万㎡,同比分别减少27%和29.96%。